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Mehrfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage für Kapitalanleger
Objekt-Nr.: M3-Arnsdorf Bild vergrößern
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Beschreibung
Fußböden teilweise Laminat oder PVC in allen Wohnungen. Bäder und teilweise Küche gefliest.
Arnsdorf selbst liegt im Tal zwischen Gaußig und Wilthen. In diesen Orten sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Fahrzeit ca. 5 Minuten in beide Orte.
Wohnungen:
EG: 75m², 3-Zimmer, gefliestes Tageslichtbad und Küche, Laminat in Wohnräumen, Mietbeginn: 01.05.2022; Kaltmiete: 300,00€
OG rechts: 38m², 2-Zimmer, Küche, gefliestes Duschbad mit Fenster, PCV-Belag, Mietbeginn: 01.12.2021; Kaltmiete: 150,00€
OG links: 38m², 2-Zimmer, vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt, keine Kaltmiete vereinbart, wird bei Verkauf leer übergeben
DG: 60m², 3-Zimmer, Mietbeginn: 01.11.2014, Kaltmiete: 200,00€
Zu jeder Wohnung gibt es ein separates Kellerabteil. Die Terrasse, Wiese, Wasch- und Trockenraum (Keller) wird von allen Mietparteien gemeinschaftlich genutzt. Ebenso hat jede Wohneinheit einen zugehörigen Stellplatz vor dem Haus.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen an der Fassade, Dach, Fenstern und Türen wurden vorgenommen.
Es besteht für das Grundstück eine Grunddienstbarkeit in Form eines Geh- und Fahrtrecht gegenüber einem dahinterliegenden Grundstück.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 650,00€, ohne Berücksichtigung der Eigentümerwohnung. Daraus ergibt sich eine Jahresmiete (IST) in Höhe von 7800,00€. Diese kann durch Vermietung der Eigentümerwohnung auf ca. 9600,00€ gesteigert werden.
Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie gern per Mail.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Rücktrittsklausel
Ihre Sicherheit ist uns wichtig, seien Sie skeptisch bei Zahlungsaufforderungen und gehen Sie niemals in Vorkasse! Weitere Infos unter:
https://www.immowelt.de/ratgeber/mieten/sicherheit
Die Widerrufsbelehrung des Anbieters gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland.
Widerrufsrecht für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
(Haus- & Grundstücksverwaltung Diana Schneider | Bautzen | Radebeul | Löbau, Diana Schneider, Talstraße 3a , 02625 Bautzen, Tel: 03591 491306, Fax: 03591 594552, Mobil: 0174 7450290, E-Mail: info@hausverwaltung-bautzen.de)
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular:
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An:
Haus- & Grundstücksverwaltung Diana Schneider | Bautzen | Radebeul | Löbau
Diana Schneider
Talstraße 3a
02625Bautzen
Fax: 03591 594552
E-Mail: info@hausverwaltung-bautzen.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren () / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (), bestellt am () / erhalten am () .
Name des/der Verbraucher(s):_______________________ ,
Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________ ,
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ______________________ ,
Datum __________.